BIM 258-SBIM 258-S · Kết cấu
BIM 의무화, 이 도구로 대응합니다.
베트남은 신축 2급 이상 전 건물에 BIM 적용을 의무화했습니다. BIM 258-S는 그 의무의 첫 칸 — 주요 구조를 담당합니다. 2D 도면을 읽어 골조 모델을 자동으로 세우고, 거기서 물량을 뽑습니다. 제도가 넓어지는 순서 그대로 제품도 넓어집니다.
- 2급 이상
- 신축이면 자본 종류를 불문하고 BIM 의무 대상
- 8층 · 28m · 10,000㎡
- 여섯 기준 중 하나만 넘어도 2급
- LOD 300
- 물량산출에 필요한 정밀도. 도면 인식이라 치수가 정확
법이 정한 것은 세 가지입니다
2026년 7월 1일부터 건설법·시행령·등급통달이 모두 새로 시행됐습니다. BIM 258-S는 이 세 문서가 요구하는 것을 그대로 겨냥해 만들었습니다.
NGHỊ ĐỊNH 217/2026/NĐ-CP
누가, 언제, 무엇을
신축 2급 이상은 타당성보고서 단계부터 BIM 적용. 제출은 IFC 등 개방포맷. 모델에는 위치·3차원 형상·주요부재의 주요치수가 담겨야 합니다.
QUYẾT ĐỊNH 258/QĐ-TTg
어떤 분야를
BIM 파일의 최소 요건에서 주요 구조의 3차원 형상과 설비 배관을 분야로 나눠 열거한 문서. 구조가 첫 번째입니다.
THÔNG TƯ 34/2026/TT-BXD
내 건물이 대상인가
높이 28m 초과 · 8층 이상 · 연면적 1만㎡ 초과 · 스팬 50m 이상 · 지하 6m 또는 2개층 — 여섯 기준 중 하나만 넘어도 2급입니다.
제품명이 곧 준거 법령입니다
시행령은 BIM에 분야를 나누지 않습니다. 「주요 부재」라고만 합니다. 분야를 나눠 열거한 문서는 QĐ 258 하나뿐입니다 — 주요 구조의 3차원 형상, 그리고 공조·환기·급배수 배관.
그래서 법이 나눈 대로 제품을 나눴고, 이름도 그 문서에서 가져왔습니다. 258-S는 첫 번째 분야, 258-M은 두 번째 분야, BIM 258은 둘을 합친 것입니다.
번호는 장식이 아닙니다. 준거 법령이 개정되면 번호와 제품 사양을 함께 올립니다.
Quyết định 258/QĐ-TTg — BIM 파일 최소 요건
- BIM 258-SKết cấu chính주요 구조
- BIM 258-MHệ thống đường ống설비 배관
- BIM 258Cả hai구조 + 설비 + 간섭검토
제도가 넓어지는 순서 그대로
베트남 BIM 제도는 한 번에 완성되지 않고 단계로 넓어집니다. 우리는 그 순서를 따라갑니다 — 법이 첫 번째로 지목한 주요 구조부터, 그다음 법정 산출서 서식, IFC 제출, 그리고 설비와 간섭검토로.
- 지금
주요 구조의 3차원 형상
QĐ 258이 첫 번째로 열거한 분야. 골조 모델과 물량이 나옵니다.
- 2026.12
법정 산출서 서식
TT 13 부속서 VI의 BẢNG 6.1·6.2 그대로. 옮겨 적는 작업이 사라집니다.
- 2027 초
IFC 제출
NĐ 217이 요구하는 개방포맷. 제출 체계로 연결됩니다.
- 이후
설비 · 간섭검토
QĐ 258의 두 번째 분야와, NĐ 217이 심사 항목으로 명시한 간섭검토.
도면을 넣으면 골조가 섭니다
구조 일람표와 평면도를 읽어 부재를 인식하고, 3D 골조를 세우고, 물량을 뽑고, 단면으로 검토합니다. 한 프로그램 안에서 끝납니다.
구조 일람표 인식
기둥·보·벽 일람표의 부재명과 단면 치수를 텍스트로 읽어 부재 목록을 자동 생성합니다. 일람표를 보고 하나씩 입력하던 작업이 사라집니다.
Nhận dạng bảng cấu kiện
평면도 인식 → 구조 자동 모델링
도면의 벽·슬래브 레이어를 선택하면 부재를 인식해 3D 골조를 세웁니다. 기둥·벽·보·슬래브·기초·말뚝의 부재 목록도 이 과정에서 함께 만들어집니다.
Tự động mô hình hóa từ nhận dạng bản vẽ mặt bằng
물량 산출 — 근거가 보입니다
콘크리트와 거푸집 물량을 모델에서 계산합니다. 산출표의 한 줄을 누르면 3D에서 그 부재가 곧바로 하이라이트됩니다. 숫자가 어디서 왔는지 눈으로 확인할 수 있습니다.
Bảng bóc tách khối lượng
범례 뷰 — 산출 항목을 색으로
산출 항목별로 색을 나눠 3D에 표시합니다. 어떤 부재가 어느 항목으로 잡혔는지, 빠진 곳은 없는지 한눈에 봅니다. 층별·실별로 걸러서 볼 수도 있습니다.
Chế độ xem chú giải
단면 보기 — 부위별 검토
3D 모델을 임의의 위치에서 잘라 내부를 봅니다. 도면에서 기준선을 그어 단면을 지정할 수도 있습니다. 검토와 확인이 모델 안에서 끝납니다.
Xem mặt cắt
지금 되는 것, 곧 되는 것
제품이 어디까지 왔는지 그대로 적습니다. 로드맵을 지금 되는 것처럼 쓰지 않습니다.
골조 3D 모델
기초 · 기둥 · 보 · 슬래브 · 벽 · 계단. 도면 인식으로 세우므로 치수와 위치가 정확합니다.
콘크리트 · 거푸집 물량
부재별·층별 산출과 근거 조회. 엑셀로 내보냅니다. 산출 범위는 콘크리트와 거푸집입니다.
베트남 법정 서식 산출서
BẢNG 6.1 · 6.2 서식으로 그대로 출력. 옮겨 적는 작업이 없어집니다.
IFC 내보내기
부재 분류와 속성, 수량이 살아 있는 IFC. 제출 체계와 협업 도구로 연결됩니다.
서식 그대로 나옵니다. v02부터 BIM 258-S는 TT 13/2021/TT-BXD 부속서 VI의 상세표와 총괄표를 그 서식대로 출력하고, 물량 산출 방식이 소프트웨어임을 함께 기재합니다.
모델링 인력 한 명의 한 달보다 쌉니다
BIM 258-S
골조 모델링 + 물량 산출.
v01 · 지금 사용 가능
+ 법정 서식
베트남 법정 산출서 서식 지원.
v02 · 2026년 12월
+ IFC
IFC 내보내기 추가.
v03 · 2027년 초
지금 구매하시면 업그레이드는 무상입니다. v01로 시작하셔도 법정 서식과 IFC가 나오면 추가 비용 없이 그대로 쓰실 수 있습니다.
가격 문의법이 나눈 대로 제품을 나눴습니다
QĐ 258이 BIM 파일 최소 요건에서 주요 구조와 설비 배관을 분야로 나눠 열거했습니다. 제품군은 그 구분을 그대로 따릅니다 — 이름이 258인 이유입니다.
| 제품 | 담당 | 구성 | 연 가격 |
|---|---|---|---|
| BIM 258-S | 구조 (골조) | 골조 모델 · 물량 · 법정 서식 · IFC | 문의 |
 BIM 258-M | 설비 (공조·환기·급배수) | 설비 모델 · IFC | 문의 |
 BIM 258 | 구조 + 설비 | 전 모듈 + 간섭검토 | 문의 |
이 페이지에 나온 법령이 무엇인지
베트남 법령은 약칭으로 부르는 것이 관례입니다. 이 페이지에서 쓴 표기를 그대로 풀어 둡니다.
| 표기 | 정식 명칭 | 무엇을 정하는가 |
|---|---|---|
| QĐ 258 | Quyết định 258/QĐ-TTg2023.3.17 · 총리 결정 | BIM 적용 로드맵. BIM 파일 최소 요건에서 분야를 열거한 유일한 문서 — 주요 구조의 3차원 형상 / 공조·환기·급배수 배관 |
| NĐ 217 | Nghị định 217/2026/NĐ-CP2026.7.1 시행 · 시행령 | 누가·언제·무엇을 제출하는가. 2급 이상 신축 의무, IFC 등 개방포맷 제출, 심사에 간섭검토·지표추출 활용. 구 NĐ 175/2024를 대체 |
| TT 13 부속서 VI | Thông tư 13/2021/TT-BXD, Phụ lục VI건설부 통달 | 물량산출 방법과 서식. 콘크리트·거푸집·철근의 산출 규칙과 공제 기준을 정한다 |
| BẢNG 6.1 · 6.2 | Bảng tổng hợp / Bảng chi tiết khối lượng xây dựng위 부속서가 정한 서식 | 법정 물량산출서 서식 2종 — 6.1 총괄표(공종별 집계)와 6.2 상세표(부재별 내역) |
| TT 34 | Thông tư 34/2026/TT-BXD2026.7.1 시행 | 공사 등급 판정 기준. 높이·층수·연면적·스팬·지하 여섯 기준으로 2급 여부를 정한다 |
| LOD | Mức độ phát triển thông tin건설부 BIM 지침 | 모델 정보의 발전 수준. 지침이 100~400으로 정의하며, 물량산출에는 LOD 300이 필요하다 |