BIM 258-SBIM 258-S · Kết cấu
BIM義務化に、 この一本で応えます。
ベトナムでは新築2級以上のすべての建物にBIM適用が義務化されました。BIM 258-Sは、その義務が最初に挙げる分野 — 主要構造を担います。2D図面を読み取って躯体モデルを自動で生成し、そこから数量を積算します。制度が広がる順序のとおりに製品も広がります。
- 2級以上
- 新築であれば資本の種類を問わずBIM義務の対象
- 8階 · 28m · 10,000㎡
- 六つの基準のうち一つでも超えれば2級
- LOD 300
- 数量積算に必要な精度。図面認識のため寸法が正確
法が定めているのは三つです
2026年7月1日から建設法・政令・等級通達がいずれも新たに施行されました。BIM 258-Sはこの三つの文書が求めるものをそのまま狙って作られています。
NGHỊ ĐỊNH 217/2026/NĐ-CP
誰が、いつ、何を
新築2級以上は事業化調査の段階からBIMを適用。提出はIFCなどのオープンフォーマット。モデルには位置・三次元形状・主要部材の主要寸法が含まれている必要があります。
QUYẾT ĐỊNH 258/QĐ-TTg
どの分野を
BIMファイルの最小要件において、主要構造の三次元形状と設備配管を分野として列挙した文書。構造が最初です。
THÔNG TƯ 34/2026/TT-BXD
自社の案件は対象か
高さ28m超 · 8階以上 · 延床1万㎡超 · スパン50m以上 · 地下6mまたは2層 — 六つの基準のうち一つでも超えれば2級です。
製品名がそのまま根拠法令です
政令はBIMを分野で区分していません。「主要部材」としか述べていません。分野を列挙している文書はQĐ 258のみです — 主要構造の三次元形状、そして空調・換気・給排水配管。
そこで法令が区分したとおりに製品を分け、名称もその文書から取りました。258-Sが第一の分野、258-Mが第二の分野、BIM 258が両方です。
番号は飾りではありません。根拠法令が改正されれば、番号と製品仕様を併せて更新します。
Quyết định 258/QĐ-TTg — BIMファイルの最小要件
- BIM 258-SKết cấu chính主要構造
- BIM 258-MHệ thống đường ống設備配管
- BIM 258Cả hai構造 + 設備 + 干渉チェック
制度が広がる順序のとおりに
ベトナムのBIM制度は一度に完成せず、段階的に広がります。私たちはその順序に従います — 法令が最初に指定した主要構造から、次に法定積算書式、IFC提出、そして設備と干渉チェックへ。
- 現在
主要構造の三次元形状
QĐ 258が最初に列挙した分野。躯体モデルと数量が得られます。
- 2026.12
法定積算書式
TT 13附属書VIのBẢNG 6.1・6.2をそのまま。転記作業がなくなります。
- 2027年初
IFC提出
NĐ 217が求めるオープンフォーマット。提出体系につながります。
- 以降
設備 · 干渉チェック
QĐ 258の第二の分野と、NĐ 217が審査項目として明示した干渉チェック。
図面を入れれば躯体が建ちます
構造一覧表と構造伏図を読み取って部材を認識し、3D躯体を生成し、数量を積算し、断面で確認します。一つのプログラムの中で完結します。
構造一覧表の認識
柱・梁・壁の一覧表から部材名と断面寸法をテキストとして読み取り、部材リストを自動生成します。一覧表を見ながら一つずつ入力する作業がなくなります。
Nhận dạng bảng cấu kiện
構造伏図の認識 → 躯体の自動モデリング
図面の壁・スラブレイヤを選択すると部材を認識し、3D躯体を生成します。柱・壁・梁・スラブ・基礎・杭の部材リストもこの過程で併せて作成されます。
Tự động mô hình hóa từ nhận dạng bản vẽ mặt bằng
数量積算 — 根拠が見えます
コンクリートと型枠の数量をモデルから計算します。積算表の一行をクリックすると、その部材が3D上で即座にハイライトされます。数値がどこから来たのかを目で確認できます。
Bảng bóc tách khối lượng
凡例ビュー — 積算項目を色で
積算項目ごとに色を分けて3Dに表示します。どの部材がどの項目として拾われたか、抜けがないかが一目で分かります。階別・室別に絞って見ることもできます。
Chế độ xem chú giải
断面ビュー — 部位ごとの確認
3Dモデルを任意の位置で切断して内部を見ます。図面上で基準線を引いて断面を指定することもできます。確認作業がモデルの中で完結します。
Xem mặt cắt
今できること、まもなくできること
製品がどこまで来ているかをそのまま記します。ロードマップを既にできているかのようには書きません。
躯体3Dモデル
基礎 · 柱 · 梁 · スラブ · 壁 · 階段。図面認識から生成するため寸法と位置が正確です。
コンクリート · 型枠の数量
部材別・階別の積算と根拠の照会。Excelへ書き出します。積算範囲はコンクリートと型枠です。
ベトナム法定書式の積算書
BẢNG 6.1 · 6.2の書式でそのまま出力。転記作業がなくなります。
IFC書き出し
部材分類と属性、数量が保持されたIFC。提出体系や連携ツールにつながります。
書式のまま出てきます。v02からBIM 258-SはTT 13/2021/TT-BXD附属書VIの明細表と総括表をその書式どおりに出力し、数量の積算方法がソフトウェアであることを併せて記載します。
モデリング要員一人の一か月より安い
BIM 258-S
躯体モデリング + 数量積算。
v01 · 提供中
+ 法定書式
ベトナム法定積算書式に対応。
v02 · 2026年12月
+ IFC
IFC書き出しを追加。
v03 · 2027年初
今ご購入いただければアップグレードは無償です。v01から始めても、法定書式とIFCが出た時点で追加費用なしでそのままお使いいただけます。
価格のお問い合わせ法令が区分したとおりに製品を分けました
QĐ 258はBIMファイルの最小要件において、主要構造と設備配管を分野として区分し列挙しています。製品群はその区分をそのまま踏襲しています — 名称が258である理由です。
| 製品 | 担当 | 構成 | 年額 |
|---|---|---|---|
| BIM 258-S | 構造（躯体） | 躯体モデル · 数量 · 法定書式 · IFC | お問い合わせ |
 BIM 258-M | 設備（空調・換気・給排水） | 設備モデル · IFC | お問い合わせ |
 BIM 258 | 構造 + 設備 | 全モジュール + 干渉チェック | お問い合わせ |
このページの法令表記について
ベトナムの法令は略称で呼ぶのが慣例です。このページで用いた表記をそのまま解説します。
| 表記 | 正式名称 | 何を定めるか |
|---|---|---|
| QĐ 258 | Quyết định 258/QĐ-TTg2023.3.17 · 首相決定 | BIM適用ロードマップ。BIMファイルの最小要件において分野を列挙した唯一の文書 — 主要構造の三次元形状 / 空調・換気・給排水配管 |
| NĐ 217 | Nghị định 217/2026/NĐ-CP2026.7.1施行 · 政令 | 誰が・いつ・何を提出するか。2級以上の新築で義務、IFCなどオープンフォーマットでの提出、審査に干渉チェック・指標抽出を活用。旧NĐ 175/2024を代替 |
| TT 13 附属書VI | Thông tư 13/2021/TT-BXD, Phụ lục VI建設省通達 | 数量積算の方法と書式。コンクリート・型枠・鉄筋の積算規則と控除基準を定める |
| BẢNG 6.1 · 6.2 | Bảng tổng hợp / Bảng chi tiết khối lượng xây dựng同附属書が定める書式 | 法定数量積算書の書式2種 — 6.1 総括表（工種別集計）と6.2 明細表（部材別内訳） |
| TT 34 | Thông tư 34/2026/TT-BXD2026.7.1施行 | 工事等級の判定基準。高さ・階数・延床・スパン・地下の六基準で2級か否かを定める |
| LOD | Mức độ phát triển thông tin建設省BIM指針 | モデル情報の発展水準。指針が100〜400として定義し、数量積算にはLOD 300が必要とする |